Способы осуществления строительства - управление и организация процесса

Организационное построение управления в строительстве должно обеспечить выполнение планов капитального строительства. Производство строительных и монтажных работ выполняется хозяйственным или подрядным способом. При хозяйственном способе ведения работ руководитель действующего предприятия на время строительства по расширению, реконструкции или созданию нового предприятия создает свою строительную организацию, которую ликвидирует по окончании строительства. Такая строительная организация носит временный характер, является маломощной и технически недостаточно оснащенной, поэтому хозяйственный способ строительства допускают как исключение, при отдаленности от места постройки специальных подрядных организаций.

При подрядном способе ведения работ строительство выполняется специальными постоянно действующими строительно-монтажными организациями, подчиненными строительным министерствам союзного или республиканского значения, совнархозам или городским советам депутатов трудящихся больших городов (Москвы, Ленинграда, Киева и др.). Такие организации имеют большой опыт строительства, постоянные квалифицированные кадры, мощный парк строительных машин и механизмов, собственные производственные предприятия и транспортные средства. Они выполняют строительные работы наиболее совершенными индустриальными методами. Работы ведутся на основе подрядного договора, заключаемого между заказчиком и подрядчиком (строительной организацией).
Массовую застройку кварталов жилыми домами полносборной конструкции начали выполнять в настоящее время домостроительные комбинаты, которые на своих заводах изготавливают сборные конструкции, транспортируют их на строительную площадку и производят монтаж здания непосредственно с транспортных средств. Такая форма выполнения строительства является более прогрессивной, так как весь комплекс строительного производства находится в подчинении одной организации, что способствует лучшему урегулированию всех вопросов, возникающих при осуществлении строительства. В строительной сфере не обходится без такой полезной вещи как компрессор. Порой возникают непростые ситуации и необходимо оперативно срочно узнать наиболее выгодную для сотрудничества организацию, где осуществляется ремонт и продажа компрессоров. И обратиться туда оперативно за надежной техникой.

На основе принципа единоначалия на строительной площадке должен быть один генеральный подрядчик, отвечающий за выполнение всех видов работ, включая работы и не по его специальности (например, монтаж технологического оборудования). Работы, которые генеральный подрядчик не может вы-полнить своими силами и средствами, он, в свою очередь, сдает по договорам другим специализированным организациям. Эти организации по отношению к генеральному подрядчику называются субподрядчиками. Субподрядчики работают по календарным планам генподрядчика, который увязывает и контролирует работу субподрядчиков в части качества и сроков выполнения работ.