Организация строительства в СССР. Обязанности заказчика и подрядчика

Обязанности заказчика. Заказчик является титулодержателем, т. е. в его распоряжении находятся в государственном Строительном банке денежные средства, отпускаемые правительством на осуществление строительства, В его обязанности входит: а) финансирование строительства, т. е. своевременная оплата счетов генподрядчика за выполненные работы;
б) обеспечение строительства в договорные сроки всей установленной и соответствующим образом утвержденной проектно-сметной документацией, фондами на получение строительных материалов, а также и технологическим оборудованием;
в) контроль за качеством строительства, соблюдением установленных договором сроков, проверка соответствия выполненных работ проектам и техническим условиям.

В зависимости от объема работ заказчик организует у себя отдел капитального строительства (ОКС) или управление капитального строительства (УКС), а при строительстве крупных предприятий создает дирекцию строящегося предприятия, на обязанности которой лежит выполнение функций заказчика по отношению к генеральному подрядчику. Расходы по содержанию ОКСов, УКСов и дирекции строящегося пред-приятия производят за счет ассигнований на строительство и предусматривают в вводной смете строительства объекта. Конечному покупателю так приятно будет жить в качественно возведенном жилье. Он въедет в только что выстроенный дом, найдет место, где сможет приобрести мебель, шкафы-купе, кухни на заказ. Еще немного обустроится и заживет сладкой жизнью.

Обязанности подрядчика. Подрядчик обязан в соответствии с полученной от заказчика проектно-сметной документацией произвести строительные работы и монтаж технологического оборудования с надлежащим качеством, с соблюдением технических условий и сдать построенные объекты «на ходу», т. е. с пуском в эксплуатацию в установленные договором сроки. За несоблюдение заказчиком или подрядчиком договорных условий договором предусматриваются соответствующие санкции (штрафы) на виновную сторону.